|
Кто приобрел парковочное место?
|
|
| Malah | Дата: Понедельник, 31.05.2010, 10:00 | Сообщение # 16 |
 Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 22
Статус: Offline
| Quote (ango) У нас так же будет?
У нас будет ещё хуже!!! даже если весь паркинг будет продан, а это всего 700 мест... всё равно на улице будет караул... а т.к. он продан реальным жильцам примерно на 10%, а на улице максимум наковырять удастся 150 мест... чую будут битвы...
кв. 69
|
| |
| |
| dinozaurik | Дата: Понедельник, 31.05.2010, 15:03 | Сообщение # 17 |
 Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 32
Статус: Offline
| Юнит продаёт парковочное место 5х2,5 метра за 600 тысяч. Бетонный пол с разметкой.
Это получается 48000 за кв.метр машиноместа! Дороже, чем квартира! Нориальные, нет?
1 секция
12 этаж
кв 54
|
| |
| |
| systemlab | Дата: Вторник, 01.06.2010, 08:39 | Сообщение # 18 |
|
Майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 93
Статус: Offline
| Такая цена сделана специально. Я думаю эффект будет вскоре после сдачи, когда парковаться негде будет, часть людей решат купить и за 600 рублей.
1 Секция, 6эт, 24кв
|
| |
| |
| LDN | Дата: Среда, 21.07.2010, 11:50 | Сообщение # 19 |
 Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 7
Статус: Offline
| а, сколько будет месячное обслуживание за одно парковочное место? (охрана, уборка, свет и прочие расходы)
3 секция, 13 этаж, кв. 207, планировка 2А
|
| |
| |
| MON | Дата: Понедельник, 09.08.2010, 21:55 | Сообщение # 20 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 7
Статус: Offline
| может кому интересно будет. взято с сайта ФРС
Машиноместо не является объектом недвижимости
Пысина Е.И. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на машиноместо.
Управлением в государственной регистрации отказано в связи с несоответствием документов требованиям действующего законодательства, а также указано, что машиноместо не является объектом недвижимости, право собственности на который подлежит государственной регистрации.
Суд первой инстанции, признав отказ незаконным, указал, что машиноместо подлежит индивидуализации как самостоятельный объект недвижимого имущества, так как имеет точные границы, размеры, является функционально выделенной частью помещения, предназначенной для хранения отдельной единицы автотранспорта. Кроме того, суд исходил из того, что кадастровый учет объектом пройден, а значит, имеются основания для регистрации права собственности. При определении границ объекта суд посчитал возможным провести аналогию с земельными участками, когда границы участка фиксируются в определенной системе координат.
Суд кассационной инстанции решение суда отменил, отказ в государственной регистрации признан законным и обоснованным.
При этом суд, со ссылкой на п. 1 ст. 130 ГК РФ указал, что из перечня объектов недвижимости, используемого законодателем, следует, что каждый объект недвижимости должен обладать таким набором свойств, которые позволят индивидуализировать его в массе подобных объектов, что также подтверждается специальным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Машиноместо в соответствии с установленными по делу обстоятельствами не может относиться к объекту недвижимости, поскольку не может быть индивидуализировано.
Суд установил, что машиноместо на плане, имеющемся в материалах дела выделено пунктирными линиями, подтверждающими наличие условных границ. При этом, из плана непонятно, каким образом определены границы машиноместа, относительно чего они зафиксированы.
Суд указал, что в случае осуществления кадастрового учета машиномест орган, осуществляющий такой учет, должен руководствоваться ч. 7 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которой орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет помещения в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении. Из этого следует, что помещение должно иметь физические границы (стены, перегородки. потолки), позволяющие изолировать его от иных помещений.
Часть помещения не может иметь статуса самостоятельного объекта недвижимости и лишь при наличии физических границ приобретает статус самостоятельного помещения. В силу этого суд кассационной инстанции не применил в данном деле аналогию с земельными участками, поскольку машиноместо определено в кадастровом паспорте именно как часть помещения, что исключает возможность применения аналогии с земельными участками как с принципиально разными объектами гражданского оборота.
|
| |
| |
| systemlab | Дата: Вторник, 10.08.2010, 08:45 | Сообщение # 21 |
|
Майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 93
Статус: Offline
| То есть получается ФРС зарегистрировала договор переуступки прав требования на парковку, а права собственности не регистрирует? Соседи неужели нас ждут проблемы с регистрацией прав собственности на купленные парковки, кстати у меня он указывается именно как земельный участок в догорове.
1 Секция, 6эт, 24кв
|
| |
| |
| MON | Дата: Среда, 11.08.2010, 00:41 | Сообщение # 22 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 7
Статус: Offline
| есть же люди, которые приобрели. Но вряд ли у ФРС разная политика в отношении разных машиномест. Хотя наверное точку ставить в этом деле рано
|
| |
| |
| elly | Дата: Среда, 11.08.2010, 16:43 | Сообщение # 23 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Quote (кипарис) А что, такие имеются? Очень интересно, поделитесь опытом! Мы бы тоже хотели!
нам удалось за 250 договориться.уже за 300 были готовы, а они снова со сдачей квартиры опоздали.и еще 50 скинули.а начали с претензии в письменном виде и к Бандурину на прием.Так то он нормальный мужик.
сейчас смотрю машины то реально некуда ставит будет.
|
| |
| |
| mark267 | Дата: Среда, 11.08.2010, 18:20 | Сообщение # 24 |
 Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Статус: Offline
| я что то не понял - вы за 250т.р. договорились купить место на парковке?
10 секция, 3а
|
| |
| |
| elly | Дата: Четверг, 12.08.2010, 13:11 | Сообщение # 25 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Quote (mark267) вы за 250т.р. договорились
 да прикиньте.договор заключили.квартира 1б за полтора года просрочки они пошли на уступку.
|
| |
| |
